Kuflink

Opdateret: Jul 2, 2026

Første investeringsdato: 21. august 2019

Status: Aktiv platform, men jeg har personligt valgt at lave et fuldstændigt exit.

Hos Kuflink investerer du i ejendomme og ejendomsudvikling i Storbritannien. Platformen er fuldt FCA-reguleret.

Jeg valgte oprindeligt at gå ind i Kuflink i august 2019, primært fordi deres velkomstbonus var ekstremt attraktiv (helt op til 10% bonus ved en investering på 1.000 GBP). Storbritannien har et meget modent crowdlending-marked, og Kuflink har historisk haft et stærkt ry med solide processer og en lav tabshistorik.

Selvom Kuflink som platform har leveret en stabil forretning, valgte jeg efterfølgende at trække mine midler ud og lukke kontoen. Det skyldtes dels min overordnede strategi om at forenkle min FIRE-portefølje og skære ned på antallet af udenlandske dashboards, og dels det ekstra skattemæssige og valutamæssige bøvl, der fulgte med at investere i britiske pund (GBP) uden for EU.

Mine historiske observationer

Da jeg var aktiv på platformen, var der en række unikke mekanismer, man skulle forholde sig til som investor:

Fordele ved Kuflink

• Stærk regulering: Kuflink er autoriseret og reguleret af det britiske Financial Conduct Authority (FCA), hvilket giver en helt anden institutionel sikkerhed mod platformskonkurser og svindel end de uregulerede baltiske alternativer.
• Medinvestor-model (Skin in the game): Kuflink går selv ind og medfinansierer de første 5% af hvert eneste lån. Det betyder, at platformen selv står med det primære tab, hvis en låntager ikke kan betale, hvilket sikrer, at deres risikovurdering er skarp.
• Auto Invest: Mulighed for en fuldstændig hands off automatisk investering, omend denne model ofte bandt kapitalen i faste rammer på enten 1, 3 eller 5 år til et lidt lavere afkast.
• Sekundært marked: Platformen har en velfungerende intern markedsplads, hvis man har brug for at sælge sine lån før tid.

Ulemper ved Kuflink

• Intet automatisk sikkerhedsnet: Der findes ingen buy back-garanti eller overordnet provision fund til at dække tab, så sikkerheden afhænger 100% af ejendommens reelle panteværdi (LTV).
• Udbetalingsfrekvens: Renterne på mange af de klassiske projekter afregnes og udbetales årligt i stedet for månedligt, hvilket mindsker den løbende likviditetsstrøm.
• UK-bankkonto krævet: For at ind- og udveksle britiske pund (GBP) effektivt, var det nødvendigt med en britisk bankkonto (hvilket dog let kunne løses digitalt via f.eks. Revolut).

Skat ved crowdlending på Kuflink

Da Kuflink er en crowdlending-platform hjemmehørende i England, skal du som dansk investor selv manuelt indberette alle dine britiske renteindtægter til SKAT som kapitalindkomst. Selve årsopgørelsen er let at finde i deres system.

Vær opmærksom på formueværdien: Værdien af dine udestående britiske investeringer ved årets udgang fremgår normalt ikke direkte af selve årsopgørelsesbilaget. Den totale britiske formueværdi, omregnet til danske kroner ved årsskiftet, skal du derfor selv huske at aflæse manuelt i din wallet til brug for den danske selvangivelse.

Sådan finder du årsopgørelsen på Kuflink

Jeg har skrevet mere om at indberette skat til dansk og udenlandsk crowdlending her.

---

Da jeg har lukket min konto og trukket mig helt ud af det britiske crowdlending-marked for at strømlinede min FIRE-strategi, er alle aktive tilmeldingslinks og henvisninger fjernet fra denne side.